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お世話になります！！

外壁ブラックことローレルリフォームの尾形です！！

 

今回は外壁リフォームのタイミングについて触れたいと思います。

 

環境や外壁に使われている塗装材によっても変わってくるのですが、10～15年前後が外壁塗装のタイミングと言われています。サイディング自体の張替え等は25～30年前後です。

 

また、外壁リフォームのタイミングを見極める方法として簡単な方法が、、

 

 

 

・チョーキング（塗膜が白化して白い粉が付く）

外壁を指で触れてみてください。白い粉が付けば塗装時期です。

家の周りで作業をしている時に服に白い粉が付いていたことはありませんか？

太陽が良くあたる面、雨水にさらされやすい面等は劣化が早く進んでしまいます。

 

・外壁材のひび割れ

外壁にひびが入っていれば塗装時期です。

そのままにしておくとひび割れが進行してしまい、雨水等が入り込んでしまうと修繕費がかさんでしまいます。

外壁の下地を傷めてしまってからでは手遅れになる可能性があります。

 

・外壁材の目地の劣化

サイディングであればサイディングとサイディングの繋ぎ目部分のコーキングの劣化等で分かります。

コーキングのひびからが進んでしまうと雨水が浸水してしまい、下地の劣化に繋がりますので定期的なメンテナンスが必要になってきます。

また補修するにしても、

劣化したコーキングの上からコーキングをする打ち増しよりも

劣化したコーキングを撤去して新にコーキングを打ち替える方が費用はかさみますが、長持ちします。

窓枠の繋ぎ目部分のコーキングも注意が必要です。

 

 

 

 

 

 

トイレの水漏れ等とは違い、意識して見ないと分からない部分ではありますが。。。

大切なお住まいの寿命にも関わってきてしまう事なので注意が必要です。